bán căn hộ dịch vụ

Căn hộ dịch vụ là một trong những mô hình lưu trú mới xuất hiện trong những năm gần đây và ngày càng được ưa chuộng bởi những ưu điểm vượt trội mà nó mang lại cho khách thuê. Tại các thành phố lớn như TP.HCM, Hà Nội, loại hình căn hộ này còn nhiều tiềm năng phát triển. Đăng tin bất động sản miễn phí | Đăng tin mua bán, cho thuê nhà đất Tp HCM CẦN BÁN CĂN HỘ DỊCH VỤ - 15 PHÒNG THU NHẬP 60 TRIỆU / THÁNG - NGAY TRUNG TÂM CHỢ THỦ ĐỨC Bán căn hộ dịch vụ quận Bình Thạnh Căn Hộ Dịch Vụ 17 Phòng Cho Thuê. CHDV 17 phòng hẻm xe tải quay đầu Nguyễn Văn Đậu – Phường.11 – Bình Thạnh. – Diện tích : 5,5*15.2 Nở hậu 9m – Công nhận: 107,4m2. – Kết cấu: 1 hầm để xe + 1 trệt + 1 lửng + 3 lầu + sân thượng Mua bán nhà Quận 12, Hồ Chí Minh, nhà phố, bán nhà mặt tiền. + Vị trí: Hẻm lớn thông conterner 12m đường Phan Văn Hớn, Tân Thới Nhất, sát bên KCN Tân Bình, KCN Vĩnh Lộc + Kết cấu: 1trệt, 2 lầu, gồm 38 phòng trọ wc khép kín, mặt tiền trước cho thuê kinh doanh, tổng thu nhập gần 10 - 11880961 Mein Freund Will Sich Mit Anderen Frauen Treffen. Căn hộ dịch vụ là gì? Có rất nhiều người thường thắc mắc về loại hình căn hộ này. Bởi vì ai cũng đều đã quen thuộc với định nghĩa căn hộ chung cư. Còn khái niệm căn hộ dịch vụ thì có phần hơi xa lạ. Căn hộ dịch vụ serviced apartment đang ngày càng trở nên phổ biến để phục vụ các khách du lịch dù là ở bất kỳ thành phố nào, nhất là đối với những khách đi theo diện gia đình. Bởi vì những nhóm khách này thường thích tụ họp ở cùng một không gian để dễ có những sinh hoạt gia đình hơn Ngày nay, khi du lịch nghỉ dưỡng ngày càng phát triển thì rất nhiều hình thức cho thuê không gian nghĩ dưỡng ra đời. Trong đó căn hộ dịch vụ cũng là một trong những hình thức nghỉ dưỡng mới. Nếu bạn đang băn khoăn căn hộ dịch vụ là gì thì hãy cùng tìm hiểu ngay với bạn nhé! Căn hộ dịch vụ ngày càng được nhiều khách hàng ưa chuộng Căn hộ dịch vụ là gì? Nếu xét về chức năng thì căn hộ dịch vụ cũng gần giống như là một phòng của khách sạn. Tức là nó phục vụ cho sự nghỉ ngơi, sinh hoạt đặc biệt dành cho những ai đi du lịch nghỉ dưỡng. Tất nhiên nếu xét về phạm vi sử dụng thì căn hộ dịch vụ được sử dụng đa mục đích hơn. Bởi nó được áp dụng nhiều hơn đối với các hình thức nghỉ dưỡng tập thể. Tức là khách đặt thường là một gia đình hoặc là một tập thể công ty. Mục đích là để tạo được một không gian sinh hoạt chung cho mọi người gắn kết với nhau hơn. Căn hộ dịch vụ thì thường được tìm kiếm ở đâu? Thực ra chẳng khó khăn gì để bạn có thể tìm được một căn hộ dịch vụ như thế này. Bản thân những dự án lớn cũng thường có một block hay 1 tầng dành riêng cho những căn hộ dịch vụ. Và nếu ai có nhu cầu mua hình thức căn hộ này để phục vụ cho mục đích kinh doanh thì có thể xem xét. Bởi vì tuy cấu trúc, thiết kế kiểu căn hộ này giống như là những căn hộ nhà ở thông thường nhưng căn hộ dịch vụ thích hợp để phục vụ nghỉ dưỡng nhiều hơn. Căn hộ dịch vụ với những tiện ích nổi bật Phân loại các căn hộ dịch vụ phổ biến Một trong những tiêu chí phổ biến để phân loại căn hộ dịch vụ đó chính là quy mô. Tất nhiên giá thành cũng là một trong những yếu tố không kém phần quan trọng để phân loại căn hộ. Nhưng nó thực sự không phải là tất cả. Dưới đây chính là sự khác biệt về quy mô giữa các sản phẩm căn hộ dịch vụ này Tóm Tắt Nội DungCăn hộ dịch vụ miniCăn hộ dịch vụ trung bìnhCăn hộ dịch vụ cao cấpCăn hộ dịch vụ cung cấp giải pháp tối ưuĐem lại lợi ích kinh tếChức năngPhân bổGiá thành Căn hộ dịch vụ mini Căn hộ dịch vụ mini thông thường là kiểu căn hộ một phòng ngủ. Phòng ngủ này được thiết kế kiểu đóng kín hoàn toàn. kiểu linh hoạt đóng – mở với các không gian khác bằng vách ngăn di động hoặc kiểu kết hợp với không gian khác bằng đồ đạc đa chức năng. Căn hộ thiết kế theo 2 kiểu sau còn được gọi là căn hộ Studio, có diện tích chỉ từ 25m2, với thiết kế tích hợp nhiều chức năng khách, ngủ, bếp, ăn, tắm, vệ sinh, làm việc… trong một không gian duy nhất. Tuy diện tích nhỏ nhưng không vì thế mà kém tiện dụng và sang trọng, nội thất của căn hộ studio thường được thiết kế cực kỳ hợp lý, có thể linh hoạt thay đổi chức năng, hoặc tích hợp nhiều chức năng. Căn hộ dịch vụ mini cho những ai đang có nhu cầu sống một mình hoặc 2 người Căn hộ dịch vụ trung bình Đối với căn hộ dịch vụ quy mô trung bình này thì mỗi căn có diện tích từ 30m2 trở lên, với thiết kế 1 đến 2 phòng ngủ, 1 đến 2 vệ sinh và không gian bếp ăn kết hợp hoặc bếp đóng kín và không gian ăn riêng. Giá cho thuê dao động từ 700$ đến 1,500$ một căn một tháng. Khu căn hộ dịch vụ thường bao gồm cả căn hộ quy mô nhỏ và trung bình, một tòa nhà có thể có từ 10 đến 30 căn hộ như thế. Căn hộ dịch vụ trung bình với những tiện nghi tương đối Căn hộ dịch vụ cao cấp Các căn hộ dịch vụ cao cấp thường ở trong những thành phố lớn. Nhất là ở các thành phố như là Thành phố Hồ Chí Minh, Hà Nội thì nó thường nằm trong những quận nội thành. Hoặc là trong những khu resort nghỉ dưỡng ở những nơi như là Nha Trang, Phú Quốc. Vậy những căn hộ dịch vụ cao cấp này thì có gì đặc biệt? Trước hết phải nói đến là cơ sở vật chất của những căn hộ dịch vụ này cực kỳ chất lượng. Khách hàng sẽ cảm nhận được sự tiện nghi tuyệt vời của căn hộ này. Đặc biệt ở Việt Nam, lượng khách hàng thuê căn hộ dịch vụ này thường là người nước ngoài đang sinh sống và làm việc tại đây. Chính vì thế giá thuê cho căn hộ dịch vụ cao cấp thường khá cao. Trung bình là từ 1500$ cho đến 2000$ một tháng. Tuy nhiên chất lượng mà những căn hộ này mang lại thất tuyệt vời. Không gian căn hộ dịch vụ cao cấp Ưu điểm của căn hộ dịch vụ là gì? Có rất nhiều ưu điểm có thể kể đến của loại hình căn hộ dịch vụ này. Trong đó có thể kể đến những ưu điểm nổi bật như Căn hộ dịch vụ cung cấp giải pháp tối ưu Mang đến tiện nghi cho những người có thời gian đi công tác dài mà không có nhu cầu. Hoặc hơn là không có đủ điều kiện tài chính để ở khách sạn trong dài ngày. Chính vì thế giải pháp cho một căn hộ dịch vụ với giá thành phù hợp là điều mà người đi thuê nên cân nhắc. Một điều đặc biệt ở căn hộ dịch vụ là nó giúp cho người ở có cảm giác mình là chủ nhân thực sự. Từ đó họ sẽ có thêm nhiều năng lượng hơn cho công việc của mình,. Căn hộ dịch vụ cũng có những tiện ích giống như là những căn hộ chung cư cao cấp ở trong nội thành khác. Bạn cũng cũng có đội ngũ bảo vệ túc trực 24/7 để đảm bảo an ninh cho người ở bên trong. Từ đó giúp người sử dụng yên tâm nghỉ ngơi, du lịch khi mọi khía cạnh cuộc sống đều được đảm bảo. Đem lại lợi ích kinh tế Những căn hộ dịch vụ còn góp phần không nhỏ cho người nước ngoài khi có ý định đầu tư vào Việt Nam. Đây là nơi cư trú phù hợp với nhu cầu sử dụng của họ. Bởi vì nó đáp ứng được tiện nghi và giá thành vừa phải cho thời gian ở dài với những tiện ích sang trọng, hữu dụng. Người thuê sẽ được sử dụng rất nhiều tiện ích chung của khu chung cư. Đặc biệt là bạn có thể tiết kiệm được thời gian và công sức cho công việc nhà. Từ đó có thể dành thời gian nhiều hơn để nghỉ ngơi, chăm sóc bản thân, tái tạo năng lượng. Đặc biệt là khi bạn ký hợp đồng thuê nhà, bạn sẽ được chủ đầu tư hỗ trợ về mặt pháp lý tốt nhất. Ngoài ra, ngay tại tòa nhà luôn có người hỗ trợ về những dịch vụ cao cấp hay ngôn ngữ để bạn có thể yên tâm sử dụng. Nhiều khách du lịch nước ngoài sang Việt Nam và ở lại thăm thú rất lâu. Nhu cầu có một địa điểm cư trú lâu dài với họ là rất cần thiết. Đặc biệt khi việc thuê nhà trọ hay khách sạn giá rẻ không đáp ứng được tiện ích. Những phòng ở khách sạn lớn thì có giá quá cao.. Trong trường hợp này, căn hộ dịch vụ chính là lựa chọn phù hợp nhất. Từ đó giúp họ có đầy đủ tiện ích, dịch vụ sang trọng. Và dĩ nhiên là tiết kiệm hơn nhiều so với thuê khách sạn. Sự khác nhau phổ biến giữa căn hộ dịch vụ và căn hộ chung cư Nếu chỉ nhìn vào thiết kế tổng thể thì sẽ rất khó nhận biết được sự khác nhau cơ bản giữa hai hình thức căn hộ này là gì. Nhưng thực tế bản chất của hai căn hộ này cũng khác nhau nhiều ở một số các yếu tố cơ bản sau Chức năng Tất nhiên hai căn hộ này đều có chức năng chính đó là để ở. Nhưng so về mặt tiện nghi thì chắc chắn căn hộ dịch vụ tốt hơn nhiều. Điều này xuất phát từ chính những khách hàng đang tìm kiếm một không gian sống tuyệt vời dành cho mình. Đối với những căn hộ chung cư, người mua hoặc thuê chủ yếu là để ở. Vì thế mức độ tiện nghi của họ ở mức tương đối. Khác với những người đang có nhu cầu tìm kiếm mua hoặc thuê căn hộ dịch vụ thì yêu cầu của họ thường cao hơn. Hay nói cách khác đó chính là một mô hình khách sạn thu nhỏ. Ở đây có đầy đủ những tiện ích như giường, tủ lạnh, bàn ghế, tivi. Ngoài ra còn có thể kể đến những tiện ích khác như là bàn nướng BBQ, trung tâm thương mại, nhà hàng, spa. Tất cả đều mang lại những trải nghiệm thực sự tuyệt vời dành cho họ. Phân bổ Sự khác nhau tiếp theo có lẽ là không gian phân bổ. Căn hộ dịch vụ thường phân bổ ở những dự án tại thành phố lớn. Đặc biệt là ngay ở quận trung tâm để đem lại tiện nghi cho người sống ở đây. Đồng thời có thể giúp họ thuận tiện hơn trong công việc của mình. Do đó, số lượng căn hộ ở quận 1 thuộc dạng căn hộ dịch vụ chiếm nhiều hơn so với những quận khác. Căn hộ chung cư thì khác, không nhất thiết phải là ở nơi trung tâm. Căn hộ chung cư có thể ở bất kỳ nơi nào. Miễn là ở đó đảm bảo được những yêu cầu cần thiết để xây dựng một không gian sống tuyệt vời dành cho những người đang sinh sống tại đây. Giá thành Một điểm khác nhau nữa có thể kể đến chính là giá thành. Cho dù là giá mua hay giá thuê thì căn hộ dịch vụ vẫn cao hơn là căn hộ chung cư. Thông thường người mua nhà chung cư thường là người có nhu cầu ở. Và người mua chung cư dịch vụ thường là người có nhu cầu kinh doanh. Vì đó cũng là một hình thức sinh lời khá tốt. Trên đây là những khác biệt cơ bản của căn hộ dịch vụ và căn hộ chung cư. Một mỗi hình thức đều có những điểm khác nhau riêng biệt. Do đó bạn nên chọn những hình thức căn hộ phù hợp để đầu tư. Chúc bạn thành công! Karl Nguyễn >>> Xem thêm Cẩm nang mua căn hộ chung cư cao cấp mới nhất dành cho bạn Nguyễn Xuân HươngHello! Mình là Xuân Hương, hiện đang đảm nhận vị trí Content Specialist tại Mong rằng những bài viết của mình có thể cung cấp những thông tin hữu ích đến bạn. Enjoy your time with Căn hộ dịch vụ - HomestayHải Châu, Đà Nẵng2 tuần trướcNgũ Hành Sơn, Đà Nẵng38 ngày trướcSơn Trà, Đà Nẵng2 tháng trướcThanh Khê, Đà Nẵng14/04/2022Ngũ Hành Sơn, Đà Nẵng07/04/2022Ngũ Hành Sơn, Đà Nẵng27/03/2022Sơn Trà, Đà Nẵng24/03/2022Sơn Trà, Đà Nẵng19/03/2022Sơn Trà, Đà Nẵng17/03/2022Sơn Trà, Đà Nẵng14/03/2022Ngũ Hành Sơn, Đà Nẵng14/03/2022Hải Châu, Đà Nẵng14/03/2022Ngũ Hành Sơn, Đà Nẵng07/03/2022Ngũ Hành Sơn, Đà Nẵng06/03/2022Ngũ Hành Sơn, Đà Nẵng06/03/2022Hải Châu, Đà Nẵng04/03/2022Ngũ Hành Sơn, Đà Nẵng04/03/2022Hải Châu, Đà Nẵng03/03/2022Sơn Trà, Đà Nẵng24/02/2022Sơn Trà, Đà Nẵng22/02/2022Bán căn hộ dịch vụ - homestay trên toàn quốcLời khuyênChuyên gia pháp lý “mách nước” tránh mua phải đất quy hoạchThời gia gần đây, các vụ kiện tụng liên quan đến việc mua bán đất nằm trong diện quy hoạch ngày càng nhiều. Sở dĩ xảy ra tình trạng này vì người mua đất thiếu kiến thức nhưng nóng vội, ham rẻ mà xuống tiền. Vậy làm cách nào để “bắt bài” được các đối tượng cố tình bán đất nằm trong quy hoạch. Là một dạng nhà ở cao cấp, với trang thiết bị, tiện nghi được trang bị đầy đủ, các căn hộ dịch vụ ngày càng được nhiều người ưa chuộng. Đặc biệt, ở các thành phố lớn như TPHCM, loại hình căn hộ này càng trở nên thiết yếu. Các vấn đề về hồ sơ, thủ tục sang nhượng căn hộ dịch vụ cũng được quan tâm. Ở bài viết này, sẽ chia sẻ cụ thể cho các bạn về các vấn đề này nhé. Nội dung bài viết1 Tìm hiểu chung về căn hộ dịch Khái niệm căn hộ dịch Đặc điểm của căn hộ dịch Khách hàng căn hộ dịch vụ hướng đến là ai? Chủ yếu là các đối tượng khách hàng như2 Thủ tục sang nhượng căn hộ dịch Bước 1 Sự thỏa thuận giữa bên mua và bên Bước 2 Thanh toán tiền đặt Bước 3 Ký kết và công chứng hợp đồng mua Bước 4 Kê khai và nộp các loại thuế, Bước 5 Hoàn tất thủ tục sang nhượng và cấp quyền sở hữu nhà Tìm hiểu chung về căn hộ dịch vụ Khái niệm căn hộ dịch vụ Căn hộ dịch vụ là một mô hình lưu trú mới được hình thành vài năm trở lại đây nên vẫn còn khá mới mẻ với nhiều người. Tuy nhiên, nhờ có những ưu điểm vượt trội, đáp ứng được hầu hết nhu cầu chung cần thiết của người dân nên loại hình bất động sản này nhanh chóng phát triển và ngày càng trở nên phổ biến. Hiểu một cách đơn giản thì về cơ bản loại hình căn hộ này được phát triển từ kiểu phòng khách sạn tầm trung và cao cấp. Chúng gồm đầy đủ các phòng chức năng như một căn hộ chung cư thông thường. Nội thất và trang thiết bị cơ bản phục vụ sinh hoạt thường ngày cũng được trang bị đầy đủ. Từ giường tủ, bàn ghế, tủ lạnh, ti vi… đều đã có sẵn. Vì vậy, người thuê căn hộ dịch vụ gần như chỉ việc xách vali đến ở mà không cần băn khoăn phải mua sắm quá nhiều. Bên cạnh đó, các căn hộ này cũng cung cấp cho khách hàng nhiều dịch vụ tiện ích khác. Bạn không cần đi đâu xa mà vẫn có thể trải nghiệm nhiều dịch vụ tại nhà hoặc đi kèm ngoài căn hộ. Trong đó có thể kể đến như giải trí, ăn uống, giặt là, dọn phòng, hồ bơi, phòng tập… Vấn đề an ninh cũng được đảm bảo hơn các khu nhà trọ, cho thuê thông thường. Tóm lại, bạn sẽ được đáp ứng mức sống trung lưu đến thượng lưu khi sinh sống ở đây. Đặc điểm của căn hộ dịch vụ Tuy phát triển từ phong cách của mô hình căn hộ chung cư, phòng khách sạn tầm trung trở lên, nhưng căn hộ dịch vụ về cơ bản cũng có nhiều đặc điểm riêng. Một căn hộ dịch vụ đạt chuẩn sẽ có các đặc điểm sau Chỉ xuất hiện tại các thủ đô, trung tâm kinh tế hay các thành phố lớn. Ở Việt Nam chủ yếu có mặt tại Hà Nội, Đà Nẵng. Khách hàng chủ yếu là những người không có kế hoạch định cư lâu dài. Họ thường thuê ngắn hạn một vài tháng, thậm chí theo giờ hoặc theo ngày để phục vụ nhu cầu cá nhân hoặc công việc. Về cơ bản, đôi khi cũng giống như thuê phòng khách sạn để ở tạm thời. Các căn hộ dịch vụ có thể tồn tại như một dự án riêng biệt. Chúng cũng có thể tích hợp trong các dự án bất động sản tổng hợp như chung cư, tòa nhà văn phòng hay các khách sạn hạng sang… Có đầy đủ các phòng chức năng và được trang bị đầy đủ các tiện ích sinh hoạt. Người thuê được thoải mái sử dụng mọi tiện ích có sẵn. Đồng thời, luôn sẵn các dịch vụ đi kèm như giặt là, dọn phòng, ăn uống hay giải trí… Căn hộ có thể có từ 1-3 phòng ngủ riêng biệt, đáp ứng tối ưu nhu cầu khách hàng. Nhiều căn hộ dịch vụ hạng sang còn được xây dựng như một studio hoặc căn penthouse sang trọng. Ngoài các dịch vụ chung như trên, tùy vào mức chi phí bỏ ra mà khách hàng có thể yêu cầu thêm một số tiêu chí đặc biệt khác. Khách hàng căn hộ dịch vụ hướng đến là ai? Từ khái niệm và đặc điểm của căn hộ dịch vụ, các bạn chắc hẳn cũng đã hình dung phần nào về đối tượng khách hàng mục tiêu của các căn hộ dịch vụ. Phần lớn khách hàng tìm thuê các căn hộ dịch vụ đều là những người có thu nhập khá đến cao hoặc ổn định. Họ mong muốn được đáp ứng nhu cầu sống đầy đủ, tiện ích, thoải mái. Hoặc khách hàng là những người bận rộn và họ không có thời gian để làm việc nhà. Chủ yếu là các đối tượng khách hàng như Khách du lịch, nghỉ dưỡng hoặc đi công tác Đối tượng khách hàng này thường chỉ có nhu cầu lưu trú ngắn ngày. Họ lựa chọn các căn hộ dịch vụ vì giá không quá cao mà vẫn được ở trong căn hộ rộng rãi, thoải mái, lại có đầy đủ các dịch vụ cần thiết và được phục vụ chu đáo. Nhân viên doanh nghiệp Khách hàng thuộc phân khúc này thường là nhân viên tại các tập đoàn lớn, công ty đa quốc gia, đôi khi là ở ghép. Đối tượng khách hàng này chủ yếu sẽ lựa chọn các căn hộ dịch vụ tầm trung. Thường thì họ sẽ không phải tự chi trả các khoản chi phí khi thuê căn hộ dịch vụ. Các doanh nghiệp họ đang làm sẽ chi trả toàn bộ để nhân viên làm việc hiệu quả nhất. Người độc thân, thành đạt nhưng loại quá bận rộn. Họ thuê căn hộ dịch vụ với mong muốn có cuộc sống tiện ích và thoải mái tối đa. Họ cũng không cần phải dọn nhà hay tự nấu nướng mà vẫn được phục vụ chu đáo. Người nước ngoài đến Việt Nam du lịch hoặc công tác Đây là phân khúc khách hàng cao cấp khi thuê căn hộ dịch vụ. Họ có thể thoải mái hơn về tiền bạc nên chi phí không phải là vấn đề lớn. Ngược lại, ho mong muốn được đáp ứng các tiện ích sống ở mức khá cao. Thậm chí, ngay cả khi họ chưa quen với văn hóa Việt hay giao tiếp bằng tiếng Việt, dịch vụ ở đây cũng sẽ giúp họ ngay lập tức có cuộc sống thoải mái, tiện nghi nhất. Thủ tục sang nhượng căn hộ dịch vụ Căn hộ dịch vụ về bản chất vẫn là bất động sản thuộc sở hữu tư nhân. Khi chủ sở hữu hoàn toàn có thể thực hiện sang nhượng, trao tặng hay mua bán khi có nhu cầu theo quy định của pháp luật. Quy trình, thủ tục sang nhượng căn hộ dịch vụ được thực hiện như sau Bước 1 Sự thỏa thuận giữa bên mua và bên bán Khi có nhu cầu mua bán, sang nhượng căn hộ dịch vụ, cả bên mua và bên bán cần thỏa thuận trước về các vấn đề như điều kiện sang tên, giá trị mua bán, hình thức thanh toán… Muốn xác định chính xác căn hộ chuẩn bị giao dịch có sổ hồng hay chưa, cũng như có đủ điều kiện tiến hành mua bán hay không, bên mua phải ra phòng địa chính cấp xã, phường, nơi căn hộ dịch vụ đó tọa lạc để kiểm tra. Sau khi xác định đầy đủ điều kiện pháp lý, hai bên tiến hành thỏa thuận các điều khoản Giá trị mua bán, hình thức và thời hạn thanh toán Thời gian, số tiền đặt cọc Thời gian, địa điểm công chứng hợp đồng và giá trị cụ thể thanh toán mỗi đợt. Thời gian bàn giao căn hộ và các hiện vật, điều kiện đi kèm. Hai bên thỏa thuận ai sẽ là người đóng phí công chứng và các loại thuế, phí sang nhượng. Thông thường, bên bán sẽ là người chi trả thuế trước bạ và phí công chứng. Tuy nhiên, có thể thỏa thuận lại để đảm bảo lợi ích của cả hai bên. Bước 2 Thanh toán tiền đặt cọc Đặt cọc trước khi mua bán và việc làm quan trọng, cần thiết và cần có người làm chứng. Hai bên có thể tìm một người đáng tin cậy hoặc thực hiện tại văn phòng công chứng. Việc làm hợp đồng và làm chứng đặt cọc tại đây sẽ tốn một khoản chi phí nhỏ. Tuy nhiên, điều này sẽ tăng tính tin cậy và đảm bảo cho bên mua. Văn phòng công chứng cũng sẽ giúp bạn kiểm tra tính pháp lý của căn hộ trên hệ thống. Bước 3 Ký kết và công chứng hợp đồng mua bán Sau khi thỏa thuận mọi điều kiện mua bán, hai bên sẽ tiến hành ký kết hợp đồng. Hợp đồng sẽ được soạn thảo theo mẫu có sẵn của Phòng công chứng. Bên mua sẽ thanh toán đủ số tiền theo đúng thỏa thuận. Bên bán sẽ bàn giao căn hộ và các giấy tờ liên quan. Hồ sơ cần chuẩn bị khi ký kết hợp đồng tại văn phòng công chứng bao gồm CMND/CCCD, giấy xác nhận tình trạng hôn nhân hoặc giấy chứng nhận kết hôn của cả 2 bên; Sổ hộ khẩu. Riêng bên bán cần chuẩn bị giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà; Tờ khai thuế trước bạ hoặc giấy chứng nhận miễn/giảm thuế. Mỗi loại giấy tờ cần chuẩn bị bản chính và 1 bản photo để nộp cho phòng công chứng. Trường hợp bên giao dịch là tổ chức thì người thực hiện phải là đại diện pháp luật. Đồng thời, khi đi cần mang theo con dấu và giấy phép đăng ký kinh doanh. Bước 4 Kê khai và nộp các loại thuế, phí Sau khi đặt cọc và ký kết hợp đồng, hai bên sẽ tiến hành kê khai các loại thuế, lệ phí. Trong vòng 7 ngày kể từ khi hồ sơ kê khai đầy đủ và hợp lệ người đóng thuế theo thỏa thuận sẽ đến chi cục thuế để đóng tiền thuế. Lưu ý thời gian kê khai thuế phải thực hiện trong vòng 10 ngày kể từ ngày ký hợp đồng công chứng. Bước 5 Hoàn tất thủ tục sang nhượng và cấp quyền sở hữu nhà Đây là bước cuối cùng và quan trọng nhất trong việc sang nhượng căn hộ dịch vụ. Sau khi hoàn tất quy trình 4 bước như trên, bên mua nộp hồ sơ để xin cấp giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà mới theo quy định của pháp luật. Như vậy, đã chia sẻ với quý bạn đọc những thông tin cơ bản về căn hộ dịch vụ cùng thủ tục sang nhượng loại hình bất động sản này. Hi vọng sẽ giúp các bạn thuận lợi hơn khi thực hiện sang nhượng căn hộ dịch vụ. Có thể bạn quan tâm Mẫu nhà cấp 4 gác lửng 200 triệu đẹp, tiện nghi được yêu thích Thiết kế phòng khách nhà ống 5m có cầu thang sang trọng, tiện nghi Hoài Thu Căn hộ dịch vụ - HomestayĐống Đa, Hà Nội2 ngày trướcThanh Xuân, Hà Nội2 ngày trướcThanh Xuân, Hà Nội2 ngày trướcCầu Giấy, Hà Nội2 ngày trướcNam Từ Liêm, Hà Nội3 ngày trướcHai Bà Trưng, Hà Nội3 ngày trướcCầu Giấy, Hà Nội4 ngày trướcTây Hồ, Hà Nội4 ngày trướcBa Đình, Hà Nội5 ngày trướcTây Hồ, Hà Nội5 ngày trướcTây Hồ, Hà Nội5 ngày trướcCầu Giấy, Hà Nội5 ngày trướcTây Hồ, Hà Nội5 ngày trướcBa Đình, Hà Nội5 ngày trướcBa Đình, Hà Nội5 ngày trướcĐống Đa, Hà Nội5 ngày trướcCầu Giấy, Hà Nội6 ngày trướcCầu Giấy, Hà Nội6 ngày trướcBa Đình, Hà Nội1 tuần trướcTây Hồ, Hà Nội1 tuần trướcBán căn hộ dịch vụ - homestay trên toàn quốcLời khuyênChuyên gia pháp lý “mách nước” tránh mua phải đất quy hoạchThời gia gần đây, các vụ kiện tụng liên quan đến việc mua bán đất nằm trong diện quy hoạch ngày càng nhiều. Sở dĩ xảy ra tình trạng này vì người mua đất thiếu kiến thức nhưng nóng vội, ham rẻ mà xuống tiền. Vậy làm cách nào để “bắt bài” được các đối tượng cố tình bán đất nằm trong quy hoạch.

bán căn hộ dịch vụ